Over het algemeen is een investering die 12% rente betaalt niet zo veilig als een investering van 6%, maar het valt te betwijfelen of de investering van 12% tweemaal het risico inhoudt.
Als de inkomsten het extra risico compenseren of een reserve vormen om verliezen af te schrijven wanneer ze uiteindelijk komen, dan rechtvaardigen hoogrentende investeringen zichzelf, en dat doen ze wanneer ze met verstand worden gekozen, met informatie over de investering en wanneer ze beschikbaar zijn. zorgvuldig beheerd, zoals we zullen zien.
Naast deze algemene theorie dat er veel verdienste is om te investeren in kansen met een hoog rendement, moet de veiligheid worden benadrukt. Dit brengt ons bij het tweede kenmerk van de investeringen die we gaan onderzoeken.
Inhoud
Zekerheden of garanties
Een huiseigenaar kan u zijn bankrekening tonen en ook bewijzen dat hij zijn huis gratis en duidelijk bezit, zodat u concludeert dat hij een goed risico is wiens handtekening op een briefje zo goed als goud is, maar het is veel verstandiger om te nemen een hypotheek op zijn huis. Of als hij effecten heeft, is het beter om hem de effecten aan u te laten toewijzen dan alleen om zijn belofte om te betalen op zich te nemen.
Als een dealer u het voorwaardelijke verkoopcontract van een klant verkoopt voor een auto die hij heeft verkocht en waarvoor de klant verplicht is een tijdige betaling over een bepaald aantal maanden of jaren te betalen, is het goed, indien mogelijk, om de dealer het contract te laten garanderen in geval de klant in gebreke blijft. Twee mensen zijn verplicht te betalen, en zeker twee zijn beter dan één.
Voorziening voor gemakkelijke terugbetaling
Als iemand $ 2000 tegen een aantrekkelijke rente van u leent en belooft deze aan het einde van 12 maanden terug te betalen met een rente van 15%, is de propositie op zijn gezicht een slechte. Als hij de $ 2000 nu nodig heeft, welke zekerheid is er dan dat hij deze aan het einde van 12 maanden zal terugbetalen? Zo’n bedrag is niet klein. Is hij van plan om van Peter te lenen om Paul aan het eind van een jaar te betalen? In New York City deed een ogenschijnlijk zeer substantiële man dit jarenlang en kwam ermee weg tot hij stierf. Dat was meer dan twee jaar geleden en de schuldeisers blijven de bankbiljetten vasthouden.
Periodieke, kleine betalingen zijn een verstandige vereiste en er moet worden aangetoond dat de schuldenaar deze betalingen uit zijn inkomen kan doen wanneer al zijn verplichtingen in aanmerking worden genomen, en deze verplichtingen moeten bekend zijn.
Verantwoordelijkheid voor betaling
Sommige individuen of individuen, of een bedrijf dat bestaat uit zeer verschillende individuen, moeten verplicht worden te betalen in de soort investering waar we het over hebben. Onverbeterd land aan de rand van de stad kan een mooie investering zijn. Op een dag kan het in waarde verdubbelen of zelfs verdrievoudigen, maar wat we proberen te benadrukken, is het type investering waarbij een persoon of personen verplicht zijn om een bepaald bedrag op een bepaald moment of in tijdbetalingen te betalen , en u als investeerder moet naar deze persoon of deze personen kijken om u op de vervaldag te betalen.
Liquiditeit
Hoe langer een contract loopt, hoe minder liquide het is en over het algemeen hoe minder wenselijk. U kunt uw geld er lange tijd niet uithalen en dan kan het bedrijf of het bedrijfsklimaat veranderen. De persoon die in 1928 gedurende vijf jaar $ 10.000 leende, had naar alle waarschijnlijkheid moeite met het verzamelen in 1933. Een vraagbriefje verdient zeker de voorkeur boven een briefje van vijf jaar. Mogelijk hebt u het geld eerder nodig dan u dacht toen u de investering deed, en als u vijf jaar vastzit, kunt u uw geld niet terugkrijgen. Wellicht zullen zich betere kansen voordoen. Blijf zo vloeibaar mogelijk.
Spreiding van het risico.
Als u $ 10.000 heeft om te beleggen, kunt u het beste niet alles op één plek in een hypotheek stoppen. Het is veel beter om het in vijf hypotheken van elk $ 2.000 te steken. De hypotheek van $ 10.000 kan in gebreke blijven, maar de kans is niet zo groot dat alle vijf hypotheken in gebreke blijven.
Parttime administratie.
We schrijven niet met het doel iemand ertoe te brengen zijn baan op te zeggen om al zijn tijd aan zijn investeringen te besteden. We schrijven voor de persoon die in zijn vrije tijd wil investeren en voor zijn investeringen in zijn vrije tijd wil zorgen. De hier beschreven investeringen vereisen in sommige gevallen meer toezicht dan andere die hij heeft gedaan, maar per definitie moeten ze een minimum aan administratie van de investeerder vereisen. Betalingen moeten regelmatig worden gedaan en de overgeslagen of te late betaling moet een uitzondering zijn.
Zakelijke functies uitgevoerd door iemand anders
U als investeerder mag geen zakelijke functies uitoefenen. De enige functie die u moet uitvoeren, zodra de investering is gedaan, is om de betalingen te ontvangen en in het geval dat er geen betalingen worden gedaan, zou u een eenvoudige wettelijke procedure moeten kunnen gebruiken om uw geld terug te krijgen. Als u in een tankstation investeert, hoeft u geen manager in te huren en vervolgens zelf gas en olie te verkopen, volgens onze definitie van de hier besproken type investering. Het tankstation moet worden verhuurd aan een grote oliemaatschappij voor een vaste huur en de oliemaatschappij moet alle zakelijke functies vervullen.
Investering is niet vatbaar voor geschillen
Wanneer een schuldenaar niet kan of wil betalen, is het eerste waar hij over het algemeen aan denkt enige verdediging (en zijn verbeeldingskracht is op dit punt onbeperkt) tegen u te betalen: u had ermee ingestemd hem aan het einde van een jaar meer te lenen, en omdat je niet meer leende, mislukte zijn bedrijf. Of de rente die u in rekening bracht, was woekerachtig en dus in strijd met de wet; of je was hem echt iets verschuldigd voordat je hem ooit het geld leende, en dit zou een compensatie moeten zijn voor wat hij je schuldig is. Deze verdedigingen worden bijna dagelijks gebruikt.
Als hij een notitie ondertekent, moet hij een verklaring van afstand van oordeel ondertekenen (in staten die dergelijke notities herkennen) en een dergelijke notitie zal later worden beschreven. Uw investering mag niet worden vervolgd en u moet zeker zijn van dit feit voordat u het doet.
Fiscaal voordeel.
In de Internal Revenue Code and Regulations staat wat de verplichtingen van een belastingplichtige zijn en wat niet. U bent verplicht elke cent die u verschuldigd bent te betalen en u bent niet verplicht te betalen wat u niet verschuldigd bent.
Bepaalde soorten investeringen worden zwaarder belast dan andere. Er is niets aan de hand met beleggen in staats- en gemeentelijke staatsobligaties, alleen omdat u geen federale inkomstenbelasting over de rente betaalt. Dit is de wet en het werkt in het voordeel van de belegger in staatsobligaties en maakt het bovendien minder moeilijk voor de staat en de gemeentelijke overheden om hun activiteiten te financieren. Beleggingen met een fiscaal voordeel of tax shelter zijn in veel gevallen voor de belegger wenselijker dan die zonder een dergelijk voordeel of shelter.
De Forex markt kan u echter binnen enkele maanden in plaats van jaren rijk maken.